.据相关法律规定，发起对房屋买卖合同的诉讼的时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间从权利人知道或了解到其权利受到损害，以及义务人发生义务之日起计算。
签订房屋买卖合同时需注意事项
1、购房程序的时间点要求：购买前一天办理赎契，购买前三天办理贷款，购买前五天完成过户手续，以避免购房交易无限期拖延。
2、在过户前，必须由卖方携带身份证和房产证原件到户口所在地的公安局户籍管理中 心，进行查询户口及学位是否占用，一定要在过户之前进行查询，以免影响以后的手续办理。
3、在违约赔偿一栏，要求违约一方赔偿房屋总价的10%，以此来防止买双方随意更改价格。
4、付款的时间点需要提前做好设计：shou期款需要zhi少预留2万元，过户时需要付出其余的金额；收楼时zhi少预留1万zhi2万元的尾款，而不是过户当天就付清，较后在收楼顺利之后补付余下的尾款。中介费也是同样，应当预留一部分在收到房子后再补付。
5、物业维修基金卡的情况需要你和卖方协商，如果卖方有，就需要在过户后由你接收，如果没有，应该仔细了解卖方是否付过维修基金，如果没有，是否你还需要自己交纳，以及具体金额是多少，这些都需要弄清楚，很多人并不清楚，可能会出现忽略的情况。
6、在购买带有租赁合同的房屋时，较好在过户之前与租户取得联系，多维度了解房屋租赁的情况，并确定租客押金的金额以及谁负责房租的收取。这是买家极大需要注意的问题。
7、在收楼之前，应查清水电、煤气、电视费、管理费是否欠费，如果是购买出租房，还要查明卖家是否未将租客的押金扣留。