1、在抛开地铁等时间有限的公共交通之外，还可以在相对费用较低、时间上距离比较近的范围里面去上日常生活所需配套。有优质的学校，或者在其所处学校水准不明的情况下，可以以相对较低的代价很快就能到达周边可以代替的学校。此外，也有可以满足父母在医疗、社交等方面所需的设施、便利性等。
2、保值要看的是：城市要有较强的动能，一线城市或强二线城市会比三四线城市更有优势。项目所在的片区还有足够的卖点，比如未来的CBD，地铁线，政务区，自贸区等等；同样，片区里还要有足够可以炒作的地段，若是没有这样的地段，则无法形成拍地 王，其潜在投资价值也只能中和上行。此外，片区里也要有足够好的学校，学校又要距离有限，方便小孩上学。标的的开发商也要优于其他周边的开发商。较后，有意向投资的标的，明显低于同级别城市或同级别区域，构成了所谓的洼地。
如何申请购买自住型商品房
一、报名
1、有意购买房屋的市民，在zhi少15天的信息公示期中，可以按照正常购房的要求提交所需材料；经济适用房和限价商品房的轮候家庭，必须提出《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知书》及申请人的身份证明文件。申请人除在网上提供材料外，还需前往开发商销售现场提交原版及复印件。
2、在申请办理自住型商品住房预售许可或现房销售备案时，开发商在市住建委网站和销售现场，将进行不少于15天的公示，包括公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。
二、核验
1、市住建委相关部门和开发商将在市民提交材料后的20个工作日内对购房者的资质进行审核，并给出是否通过审核的结果。
2、开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的家庭可以在自住型商品房资格审核系统填报家庭信息并打印出《家庭购房申请表》和承诺书，签字确认后提交资格审核申请。同时，现场也会启动资格核验。
3、北京市住房和城乡建设委员会将在20个工作日内，与有关部门共同审核购房家庭的资格。申请家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询审核结果，通过资格审核的家庭才有资格参加摇号。
4、市民如果对审核结果有异议，可以在申请的资格审核完成后的10个工作日内，携带相关材料到市住建委申请复核。