.业费的收取是以房子的房产证上的面积为依据的，包括公摊面积在内，所以公摊多少不会对房子的物业费收取产生影响，只有房子本身的面积大小决定物业费的支付标准。
公摊面积包括哪些
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交配电室、值班警卫室等，以及为建筑提供服务的公共用房和物业管理用房，以及为该建筑服务的专用设备用房。
2、每套住宅与公共建筑空间之间的分隔墙和外墙（包括山墙）的墙面积水平投影面积应为墙面积的一半。
物业管理：如何为楼房管理提供服务？
1、物业管理公司需要解决小区内不同类型的公共服务和综合服务，以及接受小区内业主的投诉和咨询，同时积极为业主提供有利于他们身心健康的文体娱乐活动。
2、物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护，包括消防设备、电梯、路灯和路牌等设备的管理、维护和养护。
3、物业公司需要专业人员进行小区绿化的养护和管理，包括植物种植、浇水和施肥等工作，以营造出清新舒适的绿色环境。
4、物业公司应该制定完善的保洁制度，并且聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常保洁工作。
5、物业公司应制定小区安全保障制度，安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员实行登记制度，并为工作人员配备安全保护器具等。
6、物业公司需要建立完善的车位管理制度，有效控制、管理小区内车辆进出，专人负责统一引导车辆进出，确保车辆有序停放。