1、shou先，根据合同约定和法律规定，应该确定退房行为是否违反了合同条款及法律规定。
2、的就是：在满足退房条件的情况下，需要向街道提出申请退回保障性住房。
3、 与开发商办理退房手续，然后与贷款机构办理解除合同手续。
两限房收入超标应该怎么办？
1、根据市住房保障部门的信息，全市正在开展廉租家庭的年度复核工作。如果承租家庭的收入超标，应取消其廉租家庭资格。但符合条件的家庭可以申请其他保障房，如公租房。申请人在复核期间须保证收入不超标，并且有变动时要及时上报，重新审核。另外，申请人的家庭资产中也应包含之前的贷款。
2、全市各区对本区的廉租房申请家庭的住房、收入和资产情况进行复核。按照相关规定，如果保障家庭的年收入超过了廉租家庭保障的条件，要由区县住保部门取消该家庭的廉租房保障资格，经过复核不符合条件的廉租家庭应实行退出。
3、符合廉租房条件尚不符合公租房条件的承租家庭，由区县住保部门取消廉租住房的保障资格，责令该家庭在6个月内退回廉租房，否则按照租金收取标准将收取公租房两倍定额租金。
限价房是什么
限价商品房是为了解决中低收入家庭的住房困难，采取“以房价定地价”的办法，由政府组织、市场化运作，限制高房价的一种临时性措施。两限房是一种限制价格和套型（面积）的商品房，但不是经济适用房。
限价房与一般商品房不同，土地出让时就被约束了房屋价格、建设标准和销售对象，政府采取了测算开发商的开发成本和合理利润，并设定了土地出让价格范围，以此控制房价。