.签是房地产交易的一种新型方式，无需人脸识别，双方可以通过在网上签订合同，并在房地产部门进行备案后获得网签号，以便在网上查询。它的出现主要是为了更加透明化的房地产交易，以防止“一房多卖”的行为，一旦签订好合同后也可以撤销。
网签的作用有哪些?
1、审查作用。
网签是房管部门对房屋交易进行初步审查的过程，办理了网签，说明交易双方及房屋情况基本上没有问题。
购买二手房也可以通过网签进行审查，如果二手房上市被限制，网签可以消除这一限制，从而可以对二手房的手续进行更加彻底的核实。
2、避免一房二卖。
通过办理网签，可以避免不法业主或开发商向两个不同的购房者出售同一房产，大大减少卖方毁约的可能性。一次网签办理后，没经过买卖双方同意或者法院独立判决，该网签就不可解除。网签办理一次后，未解除之前就不能再进行第二次网签，这也就意味着卖方在网签后，无论愿不愿意，都不能把房子卖给另一个买家。
网签时的注意事项：请妥善保管网签所需文件！
1、查明购房资格需提供的五证材料
在网签之前，购房者应该查证是否开发商拥有五证，若证件不齐全，则不能进行网签；同时，如果购房者的购买资格没有被审核通过，也不能进行网签，双方的资格必须一致，才能网签。
2、带齐证件。
在购房资格审核时，购房者需要提供身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或个税缴存记录等，某些城市甚zhi要求提供暂住证。而在网签时，只需准备认购书、定金的打款凭证以及个人名字开的银行卡即可。此外，贷款的客户还要提供相关贷款的资料证明。
3、核实房屋信息。
购房者在网签前，一定要仔细核实自己房屋信息，一经录入系统便无法修改。如果不小心出现错误，需要携带大量文件和证明到相关部门申请修改，因此在填写信息时请认真慎重，避免出错。