.论是购买二手房还是shou套房，在申请房贷时都必须先交shou付，然后签订购房合同，才能前往银行办理贷款的手续，否则银行将不予受理。
交shou付款要注意什么
1、了解楼盘的信息
在购买房屋时，要特别注意要先全面了解这个楼盘所处的情况。在付款前，务必要到购买这个楼盘所在地的土地局咨询，确认房地产开发商是否真正地开发这个楼盘。因为有所房地产商会办理相关手续，但却没有实质上动工的打算，这样就会造成不少麻烦。因此，为了避免出现相应的问题，较好是在楼盘开盘前就进行全面的准备。
2、确认房地产开发商是否拥有五项开发证件
为了证明楼盘可以进行销售，开发商必须具备五证：《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。在购买时，要确保了解当地的相关规定，同时确认《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》已经办理完毕，这样才能保证所购房屋符合相关法律法规，保证购的房子是预售的范围。
3、价格要留意
买房子的时候价格是大家特别关心的问题，大家应该多看、多问，因为这是一件非常重要的事情，涉及的资金也不少。所以在买房的时候一定要考虑到付款的数额、方式、期限以及违约责任等，可以将这些约定写入合同中。同时，如果开发商要求购房者先支付一部分shou付款，但是不签订合同只给购房者收条，建议购房者不要接受。因为遇到争议的话，购房者可能无法获得有力的证据，从而无法主张自己的权利。