1、已婚人士贷款需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证；如果是夫妻双方一起申请贷款，还需要提供配偶的收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水等文件。
2、如果是单身人士，需要提供未婚证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证等资料。
分期付款购买房屋的流程详解
1、购房者在选择房地产时应重 点了解按揭服务的情况，当看到广告或得到销售人员介绍，某些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得了银行的支持，以确保能够顺利取得按揭贷款。
2、购房者在确认选择的房地产并了解获得银行按揭支持的规定之后，应向银行或银行指定的律师事务所准备有关法律文件，并填写《按揭贷款申请书》以便申请贷款支持。
3、银行审查购房者的按揭申请相关法律文件后，如确认购房者符合按揭贷款的条件，银行会发出同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者随后可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、购房者在签署购房合同并取得交纳房款的凭证后，持有银行规定的相关法律文件，与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确了按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、发展商和银行应将《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同一同前往房地产管理部门，申请抵押登记备案手续；对于期房，应在工程竣工完成后及时办理抵押登记变更手续。为防止贷款风险，一般情况下，银行会要求购房者申请人购买人寿保险和财产保险，并将银行列为第 一受益人，在贷款有效期内必须中断合同，且保险赔付额不得少于抵押物总价值；在本息全部还清之前，购房者应将保险单移交银行进行管理。