购买房产交shou付时，可以根据自身情况自由选择是否进行资金监管。如果是买新房，对开发商无异议的情况下，一般不需要进行资金监管；购买二手房，可以根据自身安全意识选择是否进行资金监管，以便安全放心地进行房产交易。
1、在购买商品房时，shou先要检查开发商是否具有商品房预售许可证，以确保开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等必要的证件。此外，还要注意购买的楼号是否在预售许可范围内。
2、根据《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律法规的规定，买卖双方经充分协商，就买卖室内、院内房屋位于xxx的事宜，现订立本房屋买卖合同如下： 一、买卖双方：买方xxx（身份证号：xxxxx），卖方xxx（身份号：xxxxx）。 二、买卖房屋：买卖双方约定买卖室内、院内房屋位于xxxx，依据《中华人民共和国不动产登记法》及有关法律法规的规定登记将来所有权登记在买方名下。 三、买卖价款：买/卖方约定买方向卖方支付xxx元买卖价款，买方应在交钥匙时一次性支付价款，价款结算方式无误支付。 四、交付：买/卖方约定，卖方应在xxx时间在买方手上交付住房钥匙，买方收到约定凭证后即视为买方收到买卖房屋，概不受理签字后的交付要求。 五、争议解决：买/卖双方发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，提请住房管理部门仲裁；仲裁终局裁决时，当事双方不得异议。 六、合同有效：双方签字盖章之日起生效，本合同一经签字盖章，即成为有效合同。 以上合同买/卖双方协商一致，出具本合同以示证明。双方签字盖章： 买方： 卖方：就此，本合同买/卖双方共同确认，一经签字盖章，合同即生效，并具有法律效应。
3、买房人在签订合同前一定要仔细检查合同条款，特别是要看合同中双方所填写的内容有没有权力与责任不对等的情况，因为有些开发商的合同文本事前可能会填写好，甚zhi连补充条款也已经填好了，这种情况很危险，有可能出现权力与责任不对等的状况。如果发现这种情况，买房人一定要对自己的利益提出谏言，一定不能草率行事。
4、在合同中一定要明确约定付款方式，并对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出精确的约定。一旦有开发商要求购房者提前交纳定金而不签定合同，购房者就应要求开发商出具定金收据，以防在日后发生纠纷时购房者在追究其责任方面出现证据不足的情况。
5、在预售合同上，一些开发商会采用一些模糊的文字，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用的日期；还有以水电气装置完成、质量检验合格、小区配套完善为条件才移交房子等。为了保障自身权益，在和开发商订立预售合同时，务必将交房日期约定清楚。