. 一次买房一般shou套房，可以享受契税优惠。根据规定，购买shou套房的建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；而购买二套房，不论建筑面积大小，均需缴纳总房款3%的契税。
买房契税何时缴纳？
根据《契税法》规定，期房的房屋契税应当在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳，尽量不要超过一年，否则将需要缴纳滞纳金。
契税由谁来支付？
1、契税一般都是自己个人交的，但是具体要不要交由开发商代为交纳，还需要根据不同地方的规定来确定。
2、建议较好自己交纳契税，因为开发商统一代收契税可能会有晚交的情况，而把自己的契税交给开发商会延长我们的获取房产证的时间。