则可以写道：根据规定，购买房产的一方给付定金，收受定金的一方不能拒绝履行约定的债务，否则就要双倍返还定金，定金一般是不可退的。
退还认购金额需要满足一定条件，即在签署认购合同时，合同条款双方协议不能达成一致，并且要在签署认购合同的规定的期限内完成。购房人可以凭借双方谈判时修改记录和录音材料来证明。
买房交定金注意事项
定金条款不具有强制力，只具有指导意义，消费者可以根据法律自由决定是否订立定金条款。
应在定金条款中说明不履行合同的情形
只有在消费者交付定金后，定金条款才会生效，合同才可以生效。
要分清定金和预付款的区别，预付款是指预先支付的费用，而定金则不能使用定金的罚则。
谨防有的开发商利用消费者缺乏相应的购房知识和经验，在合同中设置陷阱以造成违约风险。
可以写成：当事人可以依照约定由一方向另一方支付定金以作为债权的担保。债务人在履行债务后，定金应当抵偿价款或者能够被收回。出让定金的一方未能履行约定的债务的，将没有权利要求返还定金；而接受定金的一方也未能履行约定的债务的，则应当向对方双倍退还定金。