.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq72' target='_blank'>买房贷款一般可以分为商业贷款和公积金贷款，商业贷款的利率一般在5%左右，包括固定利率和浮动利率；而公积金贷款的利率一般在3.25%以内，具体利率以贷款合同为准。
购房分期付款：利率多少？
11万元按揭贷款一般采用两种还款方式：等额本息法和等额本金法。等额本息法是指每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，每月还款额随贷款余额的减少而逐渐减少；等额本金法是指每月偿还贷款本金的同等数额，而每月利息支付额随本金的减少而逐渐减少。
1、 商业服务贷款，5年期的利率为4.033（折扣30％），每月每一万余元的较低还款为184.3111万，每月还款2027.41元，每年金融机构所得利息为4435.2元。
2、本次贷款期限为10年，总贷款金额11万元。每月较低还款金额每万余元为102.00元，每月应还1122元，利率为4.158（下调30%），年度支付利息4573.8元。
购房分期付款如何计算利息?
人民币业务流程的利率换算公式适用于存贷两方面：利率=(年收益率+1)^(1/日数)-1。
日利率（0/000）等于年利率（％）除以360等于月利率（‰）除以30。
月利率（‰）=年利率（%）÷12
金融机构可选择积数计息法和逐单计息法计算利息。
1、积数计息法采用每日总计余额，将总计积数乘于日利率即可计算利息。其计算公式为：
计算利息的公式是：利息=总计计息积数×日利率，其中总计计息积数即为每日账户余额的累计数。
2、三种逐单计息法都按照预先确定的计息公式进行计算，即本金乘以利率再乘以贷款期限来计算利息。
计算一年期计息公式
计算利息的公式
计算一年(月)有零头日数的计息公式
利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
金融机构可挑选将计息期以具体工作日计算利息，一年假定为365天(闰年366天)，每个月的计息日期按照阳历的具体天数进行计算，计算公式即为：…
计算利息的公式