房贷shou付比例要求：
1、住房公积金贷款shou付款比例针对shou套房90平方米(含)以下的，不得低于20%；而shou套房90平方米以上的，不得低于30%。
2、shou套房商业贷款的shou付比例为30%，使用商业贷款购买房屋将会提高贷款利率。
shou套房契税要求：
家庭shou套房购房面积90平米以下，契税按1%计算；购买面积90平米以上，契税按1.5%计算。
购买shou套房需要注意什么？
1、避免定金陷阱
贴在评论区很多开发商会推出抵押优惠，需要缴纳定金，但也有部分开发商会退还定金，因此需要看清定金合同，看看定金到底能否退还。
2、避免抢房陷阱
开发商经常制造抢房的气氛，让购房者集中在一个时间段进行抢房，让大家都争相争取较佳的房号。但有时候开发商会在抢房的较后时刻才公布较终价格，这就意味着我们要认真考虑后再去抢房，以免抢到后付出过多的费用。
3、观看房屋面积
买毛坯房时，尽量拿未装修的房子作为参考，因为装修效果可以使房子看起来更大，而看样板间可能会产生误导。
4、查看开发商口碑
要想避免购买黑心开发商的房子，可以直接搜索网上这个楼盘是怎么样的，看看是否有关于这个开发商或者楼盘的维权帖子，甚zhi可以在百度视频里搜索它的名字，以便购买放心的房子。
5、看五证
开发商要持有《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》以及《国有土地使用证》五证，才具备售房资质。