容积率是衡量住宅品质的重要参考标准，一般来说，容积率越低，住宅品质越高。在绿化条件和配套设施相同的情况下，住宅容积率越低，居民可以享受到比较充足的配套服务和设施，这往往决定着居住之后的生活质量，因此，购房时一定要考虑到容积率这一因素。
容积率对城市空间形态的影响
1、如果容积率高，则居住会比较拥挤：如果一个小区的容积率很高，这意味着居住的人口会比较多，这给小区内的设施因为压力而产生了负面影响。例如，在去电梯的时候要排队、去健身房要排队等等，休闲娱乐的设施使用也会变得紧张。另外，由于频繁的使用，会造成一些设施的过早老化。
2、如果容积率高，绿化就会变少，因此小区的可居住性会受到影响。楼房间距过近、道路狭窄或停车位置不足等问题会出现，缩小阳光、通风、绿地的面积会让居民的舒适度降低。
3、 如果容积率低，房子价格就会变得更贵。因为容积率越低，说明这个小区的居住的人口就要少一些，所以房价就越贵。比如别墅的容积率跟普通小区相比要低出不少，这也就导致别墅的价格就比较昂贵。而地价通常都不便宜，开发商为了赚到更多的钱，就会多盖一些房子，并期望出售更多房子。