经城市人民政府批准，可按照限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，通过招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，提供中低价位、中小套型普通商品住房，面向符合条件的居民销售。
双限住房全称为限价住房、限套型普通住房，它也被称为“双限”商品住房。双限住房主要针对两类人：一类是具备一定住房消费能力的人群；另一类是定向购买的搬迁安置户。
可以这样表述："购买"两限房"的资格主要有三个要求：拥有本市户口、为中低收入户口家庭优先、以及环境整治、文保危改、奥运工程及其配套设施等重 点项目家庭优先，"两限房"建筑建筑面积必须不超过90平方米。
而那些不具备北京市户口的居民，也不能购买两限房，只能申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，购买资格由市建委另行规定。同时，已获得经济适用住房购买资格的家庭若放弃此资格，也可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。
北京两限房怎么申请
1、提出申请
申请者需要准备一份真实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，并向其户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。要求单位开具住房和收入情况证明，需加盖公章。
2、初审
街道办事处或乡镇人民政府通过审核相关材料、入户调查、组织评议、公示等方式，对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初步审查，提出审核意见，将符合条件的申请家庭材料报告给区县住房保障管理部门。人户分离的申请家庭应同时在户口所在地和实际居住地进行公示。
3、复审
当地住房保障管理部门对申请家庭的材料进行复审，如果符合条件，会公示家庭情况，如果没有异议，就会向市住房保障管理部门提交备案。
4、备案
市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门提交的申请家庭材料进行备案，为备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。