房子空鼓是怎么回事

空鼓是指房屋地面、墙面、顶棚表面(抹灰或饰面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间粘合不牢固,以致呈现出胀起现象,轻敲时会发出空洞的声音,被称为空鼓。

房子空鼓是怎么回事_图片1

根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)第4.2.5条,抹灰层不应出现脱层、空鼓、爆灰和裂缝,不论空鼓大小,都应要求处理。

空鼓是在房屋质量问题中较为容易排查和处理的问题,及时发现,不会产生过大影响。如果在收房的时候发现房屋有空鼓,不要紧张,可以及时向地产公司或者物业公司报修维修。

毛坯房出现空鼓的原因分析

1、在涂施处理层时,墙面基层未干透

在水泥抹灰墙面施工石膏时,如果底层水泥抹灰未完全干燥,由于不同材料在温度和湿度变化时胀缩系数不同而引起的体积变化,可能会导致石膏与水泥抹灰脱层空鼓。

2、不同材料之间无须涂刷表面处理剂

在干燥的基层上涂刷完界面剂后,可以将表面的灰尘固化,有利于将不同材料的处理层融合在一起。

3、配料不当或搅拌不均匀导致的处理层问题

当抹灰的水泥砂浆中的水泥与沙子的配比不当或搅拌不均匀、石膏腻子兑水时搅拌不均匀等,这都会导致墙面出现空鼓、脱层现象。

4、墙面表面处理层过厚

如采用水泥砂浆进行墙面的找平时,应该分批次施工,不能一次性处理过厚,以免导致内外侧在干燥过程中水分散发不均,从而导致不同的收缩膨胀系数,较终形成空鼓脱层。

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