1、买卖房屋和其他商品一样，交易过程与消费过程是分开的。作为卖方，必须能够获得自己投入的成本并获得利润；买方则可以拥有房屋的所有权和使用权。
2、当然，由于房屋的价值量和价值总量都很大，我们考虑到消费者购买能力有限，可以采用分期付款的方式，满足消费者的购买需求，但是无论是采取怎样的方式，都是一般意义上的商品买卖。
3、如果出售房屋，可以通过中介交易，需要交纳相应的中介费用，由于各中介公司收费不尽相同，需要向具体中介公司咨询。也可以通过网站来展示出售房屋的相关信息。
4、购房者应对房屋及其产权进行检查，若符合合同约定条件，则应与开发商签订房屋交接书；若不符合，则应做好记录，并要求开发商签字，直zhi开发商的房屋完全符合交房标准，方可签署房屋交接书。
离婚时如何分配婚前买房婚后共同还贷的房子？
1、婚前个人缴清shou付，婚后共同还款。
虽然房子在婚前是由个人支付shou付的，但夫妻双方一起还贷，尽管房产证上只有一方的名字，但房子也有另一方的份。如果发生离婚的情况，夫妻需要谈判解决问题。对于无法达成协议的，法院一般会将房产归给房产证上的一方，以后有关贷款的还款要由他们自行承担。但另一方则需要根据共同还贷金额以及房子涨价的部分给予补偿。
2、婚前贷款买房却未办理房产证
房产证是证明房屋所有权归属的有力证据，离婚时，双方对未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议而无法协商，应当根据实际情况由人民法院判决其当事人使用权。待取得房屋产权证以后，由当事人中的任何一方另行提起诉讼。因为没有房产证，需要双方先协商，如果无法协调，则需参照实际情况由人民法院判决。
3、婚前个人贷款买房子加入名字
根据现行法律，婚前买房如果加上另一方的名字，实质上就是一种赠与行为，离婚后另一方也有权分割房产。