一旦房子收房，无论业主暂时不入住，仍需按时交纳物业费，因为物业物业提供的服务不会因业主的暂时不入住而停止服务，业主必须按时履行缴纳物业费用的义务。
根据《物业服务收费管理办法》的规定，自业主接房交接钥匙之日起，无论住户是否已入住，都应按时缴纳物业费。
不用交物业费，住房子也不是梦想！
1、验房不合格
在购房者和开发商之间进行房屋交割时，开发商应向购买者提供验收合格的房屋证明；若是购买的是住宅商品房，开发商还需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在文件不齐全的情况下，购房者有权拒收房屋，开发商也不得向其征收物业费用。
2、**物业费收取以交房为基准**
在实际操作中，房屋交割买卖双方通常以入住为标准，以验证房屋是否符合法律及约定的交割条件。从严格的意义上讲，应以产权证的登记和取得作为较终的交割标准，物业费用的产生从房屋正式生效开始。
3、未签订物业服务协议
如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，但有与业主委员会签订，那么业主仍是需要缴纳物业费的。
4、擅自提高物业费
如果物业公司擅自延长收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主有权提出异议，并拒绝支付超出标准的物业费用。
5、物业资质有问题
一般来说，物业公司要收取物业费必须经过当地物价局的审核，只有经过审核批准后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒绝支付物业费，并有权向物价局投诉。
6、违反或违背契约给业主带来损失。
如果物业服务企业违反了法律、法规和部门规章规定的收费标准以及合同约定，损害了业主的利益，业主可以拒绝支付物业费，同时假如对业主在经济等其他方面造成了重大损失，也可以要求物业管理部门赔偿损失。