.、在购买门面房时，必须要仔细检查它的产权性质。因为大多数地区的门面房都是采用第 一层改装，没有商业特性，大多是小产权房产。建议家庭不要购买此类门面房，以免日后运营出现问题。
2、在购买门面房的时候，除了要仔细查看当地的商业需求以及消费水平外，还要查看商铺所在地段的人口入住率，以便判断是否为合适的投资选择。
如何购买商铺
1、投资商铺时，较好选择自己熟识的地方，并进行详细调查分析，了解区域信息。楼层选择上，一楼更贵但往往更容易出租，也有保障性。建议shou先选择临街的商铺，因为这样的商铺收到的约束较少，为获得较好的利润率提供了更多可能。
2、购买商铺时，面积一般在50-100平米之间比较合适，而位于繁华城市的地段商铺因为地价较高，尽量考虑减小单个门面面积，以增加商铺的单位面积价值。如果购买多层楼商铺，较好选择开放式布局，以便方便消费者逛街和流动。
3、大型社区和学校附近的商铺火爆，临街商铺因具备更多选择权而吸引了众多买主，雇主和商家可以根据市场需求调整租金，以满足自身需求，且不需承担任何义务，对于个人消费者来说，临街商铺更具吸引力。