.墅是一种介于复式住宅和别墅之间的建筑，它由多层的复式住宅上下叠加而成，外观与别墅非常相似，一般为4层的建筑，1层和2层为下叠套，3层和4层为上叠套，容积率约为1.0，每个住宅都拥有别墅所具有的各种要素。
别墅与洋房的不同之处
1、洋房的户型与普通住宅大体相同，有100多平米的平层，也有200平米的复式，楼层一般不低于6层；而别墅则有各式各样的建筑类型，有独立别墅、双拼别墅、空中别墅等，而它们的楼层通常要比洋房低。
2、洋房的住户数相对较少，一般只有一户或两户，而别墅的户型一般是独立的，楼上也不会住其他住户，因此从人口居住密度上来说，通常比洋房要低一些。
3、洋房的容积率通常不超过1.0，而别墅的容积率一般在0.2-1.0之间。
4、洋房的地段比较理想，位于郊区和市区之间，受市区的影响较小，而别墅完全坐落在郊区，人们更青睐的是田园生活，受市区的影响更小。
叠墅有什么优缺点?
上层叠拼别墅的优点是阁楼和天台洁净、阳光充足，不受楼下住户的影响。缺陷是要爬楼，而且不太容易地进行院落的挑高，无法给人以别墅的感觉，与复式楼差别不大。
下层叠拼别墅和一般别墅一般没什么差别，它们都有大门院、地下室，客厅内也有挑高的空间(约4米)。不过有的层高较低的话，那一层楼的阳光就不太好，也会受到上层住户的影响。