.主办理入住手续后未入住、未使用的毛坯房物业，可按照当地规定标准的70％交纳物业费用。
毛坯房有没有交物业费？
1、即使没有在毛坯房居住，也需要缴纳物业费。从开发商收到房屋当天起，就开始计算物业管理费，即使未入住毛坯房，也可以享受小区所提供的服务，所以是应该缴纳物业费。如果毛坯房存在较长时间不入住的情况，则可以减少部分的物业费用。
2、根据我国物业管理相关法律、条例的规定，即便业主没有入住，开发商仍有缴纳物业费的义务，以维护小区的正常运行。业主可能没有享受权益，但仍会为房产享受到保卫、保洁等物业服务，因此，应当按时缴纳物业费，以维护小区环境和运营状况。
3、物业管理是指房屋所有者经由聘请物业服务企业，按照房屋所有者与物业服务企业服务合同的约定，对房屋及配套设施以及其周边场所进行养护同时管理和维护物业管理范围内的环境卫生及相关秩序活动。所以，不论是装修后的房屋还是毛坯房，都需要支付物业管理费。
毛坯房物业费减半
1、购买毛坯房后，如果未及时进行装修，那么这段时间房子将空置，业主也无法享受物业提供的便利。虽然也需要缴纳物业费，但是物业会根据情况给予适量的减免。
2、在开发商交房给房主之后，房主需要缴纳物业费，无论房子处于何种状态，都有义务交纳。在法律上，物业费负责保护房子的安全，所以交付物业费也十分有必要。
3、如果想让毛坯房中的物业费减半，可以和物业方进行协商。目前尚无法律规定毛坯房物业费减半，但可以和物业方协商，减免20-30%的物业费，节省一定的经济支出。
4、关于毛坯房的物业费到底要缴纳多少，这取决于该物业的收费标准，每个小区的收费规则都有所不同，应该联系物业进行咨询确认。