.划拨出的经济适用房可以用来抵押贷款，但需要满足一定的条件，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满足5年以上才可以。未满5年的经济适用房无法提供有关房产证明，缺乏房产证也就无法办理抵押登记手续，没有手续就意味着无法进行上市交易，因此银行和信贷机构不会认可这类房产。
经济适用房能否买卖？
目前，在售的已购经济适用房分为两种情况：已住满5年的和未住满5年的。以家庭获得契税完税凭证时间或经济适用住房房屋所有权证发证时间为依据划分。
未及5年经济适用房尚未售 罄
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售，因此，确需出售此类经济适用房的业主，必须以购买时的单价出售，并只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或相关政府部门收购。出售者需提供住房买卖合同和转让合同等证据。若出售者符合条件可以再次购买经济适用住房。
已居住5年的经济适用房
已购经济适用房业主现可以按市场价格出售，出售后需正确缴纳10%的综合地价款，并凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到当地国土资源和房屋管理局办理交易及产权过户手续。
经济适用房买卖应当注意的事项
1、出售经济适用住房后，按市场价格不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房，这是经济适用房买卖的政策。
2、原购房人出售经济适用住房后，若仍符合适用住房购买条件，可继续购买当地的经济适用住房。