.位的经济适用房可以交易，但一般需要在5年后才能获得房产证。经济适用房的价格要控制在一个合理的水平，这样才能让职工受益，就是保证职工获得福利待遇。因此，单位提供的经济适用房又称为成本价房，这也是一种低成本的住房保障方式。
中国经济适用房买卖政策中规定，主要销售对象是家庭年工资收入不超过3万元的住房困难户，优先销售予教师和离退休职工。要求职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)发出关于住房、收入情况调查和审查的证明。
购买经济适用房的风险分析
1、政策上的风险
根据《中共宜宾市委办公室文件》，经济适用房5年内不得市场交易，因此购买二手经济适用房存在政策上的风险。
2、房产被拍卖的危险性
即便二手房屋买家已经入住，且拥有由原房屋买卖双方签字确认的房产证，但卖家仍可在媒体上挂失房产证，再去房产机关申请新的房产证，然后重新将其出售。
3、诉讼的风险
如果双方因经济适用房发生争议，则因售房者已收取转让款，对其而言，其权益已被行使。而对于购房者，其义务虽然已被履行，但其许多权利尚未得以享受，因此，出现争议后，双方唯 一的唯 一解决办法就是提起诉讼。
4、合同上的风险
虽然律师制定的合同可以帮助预防麻烦，但也存在一定的局限性。即使是较聪明的律师，也不可能完全预料到人性的贪婪和疯狂。而且，这份合同是否具有法律效力，只有在正式争议之后，法院才能给出较终判决。因此，如果能遇到负责任和有能力的律师，就更有利于维护购房者的权益。
5、经济上的风险
如果双方较终结果以诉讼结尾，则买家将不得不负担律师费、一审和二审诉讼费用等经济风险，从而“赔上慌败全身”。