.式房是一种高大上的房型，其天花板比普通住宅高，中间增加了一个夹层，使得房屋的使用面积更大，而夹层多为木质材质，与家具、装饰融为一体，实现了空间的利用率提高。
购买复式房的好处
1、木结构内墙隔断可以使家具、装饰与墙体、楼板、床和柜子融为一体，降低了总体造价。
2、通过对室内空间的重新设计和分割，可以融入更多的创意，以体现个性特点。例如，将下层的空间完全用于家庭娱乐，而将上层的空间设定为不面向客人，充满个性气息。
3、借助夹层复合，可提升住宅的使用面积，比一般平面利用率更高。通过这种方式，将可节省30%（较多可节省70%）的用地面积，换取更为有效利用空间，达到“以空间换取高度”的设计理念。
4、通过采用推拉窗和多面窗户来提高上部夹层的使用率，较一般同体层高和尺寸相同的住宅而言，土地利用率可以提高40％，因此复式住宅具有节省地方、节省工程、节省材料的特点。
复式房的缺点
1、复式住宅的面宽大、进深小，采用内廓式平面组合往往会导致部分户型朝向不佳，自然采光情况也不尽如人意。
2、厨房的高度过低，只有2米，长期使用可能出现不舒服的感觉；贮藏间如果只有1.2米高，很难有效利用。
3、近年来，建筑师通过不断的改进和完善，根据我国国情，设计出更加合理的复式住宅结构，但是由于室内采用轻薄木隔断，使得木材成本较高，隔音、防火功能也不是特别强，使得其私密性和安全性受到影响。