.村的房子不能在房地产市场买卖，因为它们的土地和房屋都属于国有的集体所有，乡镇获得的房产证作为证明也只能限制住宅用途。因此，农村的农房不能以商品房一样出租出售，也不能用于抵押贷款。
农村房产过户时可能无效的几种情况说明
如果想要将农村房子进行转让，就必须要依照规定及要求正确办理转让手续，任何未经许可进行转让或私自转让的行为都是无效的，同样也包括非有效规定及要求下所进行的转让活动。
1、我国法律明确规定，农村房子禁止转让给其他法人代表或者其他组织，任何违反规定的将农村房子转让给他方的行为均为无效行为。
2、转让自建房时，若没有经过村集体的批准，也属于无效行为，因为宅基地属于村集体，必须获得村集体的认可才能进行转让操作。
3、农村房屋只允许在集体组织内部流通，向集体组织成员之外的人转让是无效的。
4、在通常情况下，农村宅基地转让给受让方时，需要一户一宅，如果受让方已有住房或者宅基地，那么将农村宅基地自建房转让给受让方就是无效的。
回农村建房有意义吗
回农村建房子一定是有意义的，既可以重温老家的乡土情怀，又可以体会到不一样的风土人情，让自己家园得到情感上的支撑。建造一座房子，可以将家园的魂料新的气息，也能意义非凡，这次旅行会使情怀更加升 值。
1、回农村建房也充满意义，对于70后和80后的人来说，老家的房子象征着安定的居所，是他们安家的归宿。此外，可以珍藏记忆，将儿时的美好记忆带回来，这是一种让人怀念的故乡情怀。
2、农村的房子就像大根，可以把亲属之间的感情联系起来。我们家已经在城里定居好几年，但每逢佳节总是会回乡去拜访亲戚，一起聚在一起聊聊旧时的事情，增进彼此的感情。
3、很多人都喜欢回到老家，盖一栋农村别墅，既是为了炫耀自己混得不错，也是为了让家人可以在田园风光中尽情享受放松休息的时光。这也是荣归故里、光宗耀祖的一面，让家人都能享受到乡村的美好生活。