.屋公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交电室、值班警卫室等，以及为建筑物提供服务的公共用房、物业管理用房和其他专用设备用房。
房子公摊面积怎么算
计算房子的公摊面积的方法是：先乘以套房的建筑面积，再乘以公摊系数，就可以得到总的公摊面积。接着，将房子的面积乘以总共的房子数，然后除以总的公摊面积，就可以计算出每户所需要分摊的公摊面积。较后，把算出的公摊面积与墙壁和阳台的面积加在一起，就可以得出房间的总面积。
公摊的地方包括电梯、小区绿化等，如果房子没有电梯，公摊的系数一般在5%-10%之间，若带有电梯而楼层不高，系数则会介于15%-20%之间；若楼层高，公摊系数大概在18%-25%之间，但一般都会控制在20%左右。
公摊面积大小对房屋价格的影响
1、影响购房成本
在购房时，购房者应当考虑选择公摊面积较低的房屋，以减小购房成本，提高得房率，加快拿房进度。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，而塔楼公摊相比于板楼要多，所以很多人更倾向于6层板楼。因此，购房者在选择购房时较好还是选择公摊面积较少的房屋，以节约成本，达到购房的目的。
2、影响居住舒适度
在买房的时候，大家不要只看低公摊，因为这往往意味着住宅质量可能出现较大的质量问题。例如，很多低公摊的小区电梯数量会大幅缩减，公共楼梯、过道等都不太宽敞，造成居住环境不太舒适。因此，大家在买房的时候应当根据自己的需求，均衡考虑这些因素，以便选择到一个更合适的小区居住。