次顶楼房子的好处
1、次顶层能够很好地提供通风和采光的环境，不需要担心室内采光可能带来的潮湿问题，从而让室内采光条件达到良好的水平。
2、住在次顶层，可以得到一个宽广的视野，因为楼高耸入云端，可以完整地俯瞰整个城市的景色。特别是在城市中 心，即使在夜晚也可以欣赏到灯火辉煌的美景。
3、次顶层的居住环境也还不错，夏天凉爽宜人，冬天温暖舒适，而且不会有渗水漏水的问题，因为顶层拦住了太阳，也起到了保护作用，不会受到暴晒和积水的影响。
次顶楼房子的坏处
1、次顶层具有一个主要的缺陷，那就是逃生问题比较严峻。因为楼层比较高，当火灾等紧急情况发生时，危险性比较大。而且，消防云梯较长只能有100米，较高只能上到32层左右，所以在出现紧急情况时，次顶层住户的逃生速度就会变得比较慢。
2、乘坐次高层电梯可能需要花费较长的时间，而且在高峰期电梯可能很拥挤，所以上下楼梯比较不方便。
3、楼层太高，在高峰期物业只能提供二次供水，往往是使用水箱存放的水，可能影响水的质量，而且水压较低，出水量不足，不利于用户使用。
顶层有腰线会对外观造成怎样的影响？
房子的格局总体还不错，只是餐厅的布局不太合理，需要调整下。腰线没有得到良好的处理，可能导致房屋的腔体没有达到规范的要求，建议可以通过微调一下来解决这个问题。
1、腰线的存在会影响房间的采光，特别是对于楼层较低的房屋，腰线可能会占用窗口的大部分，使得采光状况更加恶化。
2、有一定的安全隐患，由于有一个突出的空间，尤其是低楼层，小偷可以利用这种环境来更便捷地实施犯罪活动。
3、一线的楼面结构若不加以加固，可能会面临渗水的风险。如果防水工作做得不够到位，灰尘和雨水都会在这层地面上面堆积，这将危及到水泥平台的完整性，并增加渗水的风险。