1、房屋的所有权指房屋的完全拥有权，而房屋使用权指持有者可以利用并有限占有房屋的权利，通常可以通过房屋租赁或借用获得这种使用权。
2、所有权是指依法享有某项不动产或者动产的占有、使用、收益以及处分的权利，房屋使用权也是所有权的内容之一，但其不能进行出售、抵押、赠与或继承等操作。
3、房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于永久性的私人财产权。
房屋使用权交易的注意事项
1、参与公共住房使用权上市交易的一方当事人必须是公有住房的合法承租人。
2、当事人双方应当签订书面协议，签订协议后，应当持相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理房屋使用权互换、转让、转租等手续。
3、 在进行房屋使用权互换、有偿转让或交换住房产权前，公房承租人需要结清房屋租金及其它与该房屋有关的应由承租人交纳的费用；如以房屋使用权交换住房产权，住房产权人亦应当结清应交纳的物业管理费等与房屋管理有关的费用。
4、在房屋使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。
5、新承租人通过房屋使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得房屋使用权，可以将房屋使用权再次上市交易。
6、公房承租人将其所承租的公房转租给他人使用的，应当向原出租人进行备案。转租人继续享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，也受转租人享有并承担转租合同规定的承租人的权利和义务，但原出租人与转租双方另有约定的除外。在转租期间，原租赁合同发生变更、解除或者终止时，转租合同也会随之变更、解除或者终止。