1、施工时，如果没有按照规定调配比例，特别是水加的过多，水泥地面的强度会降低而且稠度变浅，容易出现砂浆泌水，从而使水泥面层强度下降，易出现起灰等问题。
2、水泥本身的质量如出现问题，或者沙子颗粒太细，都会导致水泥面层的水分不足，从而使后期的涂料出现起灰现象。
毛坯房可以没装修就可以居住吗？
开发商交付的毛坯房可以满足居住要求，无论从墙壁地面装修、使用功能还是环保角度考虑，都具备必要的标准。毛坯房的墙面一般都刷有腻子，地面是水泥地面，各种门窗也都有齐全。水电也都布置到位，使用时只需简单安装几个卫生器具就可以使用了。
装修入住毛坯房的注意事项
1、验收房子的时候，要检查每个房间的电源是否都正常。灯泡是较基本的检查，每个房间内的插座也是需要检查的，当前市场上存在一种简单实用的试电笔，使用它能够快速的检查每个插座是否都有电。如果没有试电笔可用，可以采取其他土办法，拿一部手机充电器或电吹风来测试也可以检测出电源是否正常。
2、在毛坯房中卫生间和厨房里都安装了水管，可以将一桶水灌进管道来检查管路的通畅情况，若可以听到咕咚咕咚的下水声则说明排水堵塞现象较小。在装修卫生间时也要注意防水，让装修工人先做蔽水试验，24小时之后检查是否出现漏水现象。