房屋土地使用权时间到期如何处理

续期费用缴纳后,按照相关法律规定,可办理完成房屋土地使用权续期手续,继续使用该土地。

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根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满后,自动续期,缴纳或减免续期费用应按照法律、行政法规的相关规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,应依据法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属情况,如有约定,应按照约定执行;没有或者约定不明确的,应按照法律、行政法规的规定办理。

房屋土地使用权类型

土地使用权类型有划拨和出让两种

出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内以支付土地使用权出让金的方式出让给土地使用者,而划拨则是县级以上人民政府依法批准,在土地使用者补偿、安置等费用后将该幅土地或者国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

取得国有土地使用权的方法不同,也就决定着权利的不同。出让取得的土地使用权可以转让、出租、抵押,也可以进入市场。而划拨取得的土地则无法进入市场,只有补交土地出让金后才能享受同样的权利。

土地使用权出让的较高年限根据用途确定

1、全国统一对住宅用地的使用期限为70年。

2、全国统一执行的工业用地(如工厂、工业区)使用年限为50年。

3、全国统一规定,用于教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地的使用年限为50年。

4、全国统一规定,商业、旅游、娱乐用地的土地使用年限为40年。

5、在全国范围内,综合或者其他用途的土地使用年限为50年。

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