.买恒大房屋的人不必太担心，恒大虽然仍欠银行贷款和建筑公司的工程款，但是只要您已经签署了合同，您拥有的房屋将不会受到任何影响，因此风险指数要低很多。
如何评估开发商的综合能力
要分析开发商的实力情况，主要应从四个方面来看，shou先是该开发商的等级资质是否高；其次，在业内及消费者圈中口碑好否；第三，已经开发的楼盘质量如何，有没有出现售后问题；较后，还应关注开发商往年的财务报表，以及其盈利状况。
1、开发商资质
住建委颁布的《房地产开发企业资质管理规定》，对开发商的资质分为一级、二级、三级、四级和暂定级别，有不同的划分标准，要求较严格的是一级资质，作为衡量开发商能力的标准。
2、口碑好更好
开发商的口碑是较为可靠的，口碑好的开发商一定有其独到之处，购房者可以在网上查找开发商的相关新闻，了解开发商的口碑状况，或在贴吧大家讨论开发商的口碑。口碑好的开发商也一定会有良好的实力。
3、已建工程质量
购房者可以通过观察此前的楼盘情况，评估开发商的责任心。可以通过网上搜索相关信息，了解开发商前期所建的楼盘情况，也可以实地去之前的小区了解业主的状况，从而评估开发商负不负责。
4、利润越高越好
通过查看开发商的年报，可以了解其一年的业绩表现，快速获取其盈利情况、财务状况以及公司高层是否发生变动等情况。通过评估盈亏并衡量开发商的经济实力，可以得到更清晰的认知：盈利越多，企业的经济实力越强。