.在高层顶楼的房子的漏水问题已经比以前更好了，一些商品房在施工的时候，会采取7-8层的防水和保暖结构，大大延长了5年以前的漏水时间，一般可以推迟到8-10年才会出现渗水现象。
房屋漏水怎么办
对于商品房，楼顶防水层的质保期为5年，因此，如果在质保期内发现楼顶漏水，那就是开发商的责任了，他们有义务免费维修，因此建议购房者立即联系开发商要求他们立即修补，以免开发商拖延超出质保期，自行承担维修费用的风险。
如果质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那么可以到消费者协会、住房和城乡建设部门和质量监督检验检疫部门投诉。如果投诉后还不能得到满意的答复，就可以向媒体曝光，并准备走司法程序解决问题。
如果楼顶漏水超出质保期，开发商就没有义务给予免费维修了，这时候就由全体业主商量维修费用分摊了。如果漏水不严重，就可以小修一下就可以了，否则就需要申请大修基金，依据结果来决定是否由业主承担维修费用。如果是因为人为破坏造成的漏水，即使是在质保期内，开发商也不一定会给业主免费维修，就算愿意付费，开发商也不会完全承担维修费用。此时只能找破坏者提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏者承担维修费用，如果该破坏者不赔偿损失，则需要走司法途径。否则，全体业主则只能分摊维修费用。
较佳的购买选择就是购买坡顶的顶楼房子，因为雨水能够以斜坡的形式快速流走，不会发生积水的情况，大大降低渗水的可能性。另外，坡顶会带来一个阁楼，增加了顶楼的实用性，这也给购房者带来了更实惠的体验。