.算各户分摊公用建筑面积的方法是：分摊系数=（总建筑面积之和-各套房内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
1、底商房，也被开发商津津乐道。通常它出现在高层楼中，填补了一、二层难以售出的情况，且更给小区配套添加了新鲜色彩。但由于核心筒与它不相通，又需要各自独立的供用通道，因而核心筒主要仍属住宅所用。符合谁用谁分摊的原则，必向其他住宅划摊部分，从而使公摊面积变得更大。
2、在相同的高层住宅楼中，不管是两栋楼还是三栋楼，梯道和楼梯的尺寸相差并不大，核心筒公共区域的占地面积都基本一致。因此，单层面积较小的房子在这样的情况下并没有多大优势。
3、从外观来看，凹凸型的房子较为立体，但是实际算下来却并不那么划算，因为公摊面积会增加不少，因为外墙也会纳入公摊，但如果凹凸天太多，那么总墙体也会变得较长，从而导致公摊面积也变大，所以还是较好采取外观规整的房子比较实际。
4、梯户比大的房子意味着电梯数量和住户数量的比例更大，这会增加每个住户的公摊面积，空间利用率也会相对较低，居住舒适性也就较差。