1、通过网签备案，我们可以确认所购买的住房是合法的。在备案之前，会对出售的房屋进行审核，以确保房屋的开发商已获得了预售许可证，只有经过审核，房屋才能够网签出售。
2、网签备案，有助于有效地防止一房多卖的情况发生。如果房屋已经出售，并已在网上备案，那么开发商再次出售此房源将无法在网上登记，从而避免购房者遭受经济损失。
3、同样，这有助于有效防止出现多重抵押的房屋。如果开发商在进行预售房抵押时，未能及时解除抵押关系，将无法通过房产局进行登记，从而规避购买者购买被抵押的房子的风险。
4、在办理产权变更手续时，可以使整个过程变得简单便捷。但是，若没有办理备案手续，对预售房子则无法进行产权变更手续。
房屋备案：了解什么是房屋备案
房地产备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在获得预售许可后向房地产管理部门备案房屋售价，面向社会发售。而后者则是指购房者和开发商签订合同后，在房地产管理部门办理备案，实现法律效力的一种方式。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，开发企业进行商品房预售应当向当地房地产管理部门申请预售登记，并取得《商品房预售许可证》。
商品房预售，开发企业应与承购人签订商品房预售合同，买受人应当在签约之日起30日内携带商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门提交登记备案材料。