.房是指在取得商品房预售许可证zhi取得大产权证之间的一段时期，在这个期间，买家购买商品房需要签订预售合同。
预售合同是否符合法律要求？
房屋预售合同是一种正式房屋合同，具有相应的法律效力。针对预售商品房进行签订，所在地房管局将会对其进行统一监制，业主在签订后，该合同将会送交房管局用于备案并存档，且受到政府监督。
预售合同与正式合同：异同点分析
期房和现房的购房合同有所区别，期房预售契约是指购房者在未来几个月或几年后将所购房源领取的合同；而现房买卖契约在交易当日即可签订，并可进行出租或转让等。
1、在签订预售合同时，买受方一次付清房屋的全部费用，交付使用后便可办理过户手续，此时就无需再签署出售合同。商品房出售合同是针对已经竣工验收合格的商品房，取得房地产权证的房屋销售业务而起草的。
2、如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按照合同本身约定，在房屋交易中包括商品房预售合同（期房）和商品房买卖合同（现房）两种。
3、在商品房预售时，预售合同应采用，房屋竣工并经验收合格取得房地产权证后，买方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。此时，商品房出售合同适用于商品房现居销售。