1、为了确保居住安全，依据危险房屋的鉴定结果，本标准特制定。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋，也可以参考于对单位自有和私有房屋的鉴定。但不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件是指承载荷的构件，提及的结构是指以承载荷的构件形成的体系。
4、对于难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和校验。
5、当地方房地产管理部门在执行本标准时，可以针对不同地区构成危险房屋的因素差异，制定补充性实施细则。
危险房屋分类
钢筋混凝土结构具有良好的承载能力，可以满足正常使用、不腐蚀危险部位和建筑结构的安全性要求。
乙类：基本符合正常使用要求，但部分结构构件处于危险状态，不会对主体结构产生严重影响，基本符合正常使用的要求。
丙类建筑：部分支撑结构的抗荷能力不能满足正常使用的要求，在某些部位出现了危险情况，形成了局部危房。
整座建筑物的承重结构承载能力无法满足正常使用要求，构成了危险建筑物，存在着危险性。