可以使用70年产权的住宅地址来注册公司，但前提是必须提供合法的使用证明，不能影响居民安全和环境卫生的。在注册的时候，需要提供房产证的复印件，上面有相关产权单位的盖章或是产权人的签名才可以。
房屋产权分类
所谓的房屋产权年限，是指房屋建筑的所有权归属年限。根据建筑类型的不同，一般民用住宅的建筑权属的年限为70年，商业房屋的建筑权属的年限则为40年。
目前，我们通常将房屋产权划分为：
可以是“住宅用地产权有效期为70年”。
综合用地产权50年
商业用地：40年产权
40年或50年产权住宅是房地产开发中常见的情况，其他新兴的情况还包括工业用地开发成办公物业、70年居住用地开发办公物业等，只是一种规划与实际开发之间的示范性形式。
70年产权到期后如何处理？
1、土地所有权属于国家，一般70年限指的是该土地出让使用期间，住宅供地是40年，商业用地是50年，综合用地和工业用地是50年。土地使用权是有限的，但房子的所有权是永久的。土地使用权到期可以由业主联名申请延期，获得批准后补交出让金，一般延长期限zhi多为30年。