.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq724' target='_blank'>小产权房不能进行公证，因为它们没有国家发放的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给予购房合同的备案，因此这些房屋的产权证也不是真正有效的，因此无法受到国家认可，因此也不能进行公证。
房屋产权的区分是什么？
国家不发放产权证的房屋被称为“小产权房”，与大产权房不同的是，它们的争议点并不是房屋的所有权，而是土地的使用权。“小产权房”有三种解释：
是针对发展商的产权而言，将发展商的产权称为大产权，购房者的产权称为小产权，这种叫法是因为购房者的产权是由发展商一个大的产权分割而来的。
普通商品房和经济适用房可以通过是否需要缴纳土地出让金来区分，不需要缴纳土地出让金的为大产权房，需要补缴土地出让金的则为小产权房。
按照发证机关的不同，产权证可以分为大产权和小产权，前者是由国家发放的，后者是由乡镇政府发放的，也可以称为乡产权，但不具备真正的法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交付购房款，或在转让时补缴土地出让金，就可自由买卖，且其相关法律规定较为明确。然而，第三个解释的小产权的法律地位存在较大争议，无法得到真正法律意义上的产权证明。