.买共有产权房需要满足一定条件，其中之一就是购买人名下无住房，因此购买共有产权房一定是购买人的shou套房，依然需要支付三成shou付，和普通商品房的贷款规定是一样的。
共有产权房申请条件
1、家庭成员在本市实际居住，须拥有城镇常住户口连续满3年，在提出申请的当地城镇常住户口需满足连续2年的条件。
2、新政策规定，以3人家庭为例，如果家庭人均月可支配收入低于2100元（含2100元），人均财产低于8万元（含8万元），则可以申请，而原政策规定的标准是人均月可支配收入1600元以下（含1600元），人均财产5万元以下（含5万元）。
3、两人家庭申请者，原有住房面积低于15平方米，购买一套二居室；其他家庭申请者，购买一套二居室。
4、家庭成员在申请之前五年内，不得出售住房或将住房赠与他人，但家庭成员之间的赠与除外。
5、符合上述条件，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以独自申请购买经适房。
共有产权房买卖流程
1、双方应拿着卖买协议、双方身份证、户口本以及原房屋所有权证前往房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续，同时报出交易的价格。
2、房地产交易管理部门要求对交易的房地产进行价格评估，以确保交易的合法性和有效性。
3、买方需到财政部门缴纳契税，卖方到当地税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况享受优惠政策），双方（或根据合同或协议只由一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费和工本费。
4、等待领取房屋所有权证