.产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式，将房屋产权从甲方过户给乙方的全过程。房产过户有多种情形，包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
转让房子时应该注意哪些问题？
1、无论是买卖、赠与或继承，shou先需要确保的就是房屋的产权是否存在问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才能出售;如果房屋已经被抵押，就需要向抵押权人询问房子是否可以出售;如果房屋已被查封，则不能进行交易。
2、购买或出售房屋时，必须签订一份合法有效的房屋转让合同，以保护双方的合法权益。此类合同应明确房屋的基本信息，包括当事人的基本情况及合同的有效条款和违约责任等。请双方认真阅读合同，并仔细考虑之后再签署。
3、明确具体流程：由于买卖、继承和赠与三种不同形式的房屋转让手续不同，需要做好提前了解，确认相关可能存在的税费和手续。在办理时，需要详细了解每种形式的房屋转让的具体流程，与政府部门的协商，确保办理过程顺利完成。
4、在进行房产交易时，要避免出现交易无效的情况，否则会给当事人带来损失。通常，交易无效的情况包括：受司法或行政机关依法查封的房屋、被依法收回土地使用权的房屋、未依法办理权属证书的房屋、存在权属争议的房屋等。