车位买卖时，一般可以分为两种情况，一种是拥有单独的产权证，一种是没有单独的产权证。这种情况会影响签订车位购买合同时的具体内容，因此在签订车位购买合同前，一定要充分了解车位的情况。
没有单独的产证可以分为两种：一种是已经被列入公共产权车位，由于这类车位长时间已被公共使用，因此不能获产权证明，这种公共产权车位并没有单独的产证。
人防车位与普通车位不同，它们属于国家专业建设的人防区位置，而不属于老百姓共享的车位，不可拥有单独的产证。
总的来说，拥有独立产证的车位和拥有房产证两者是有关联的。那些拥有房产证的也一定拥有独立的车位产证，但有独立的车位产证却不一定就有房产证。
车位产权与使用权的区别
1、使用年限不同：
使用权车位：有效期仅限20年
车位拥有70年的产权
2、交易性质不同：
不可交易：使用权车位
产权车位：可以交易
3、所享权利不同：
一般情况下，使用者可以通过签订协议来取得车位使用权，租期结束后使用权也随之结束。
通过产权登记，产权人可以确立对车位的所有权，使用权和继承权，从而确保产权车位的权益。
4、所属人不同：
物业公司或开发商出租使用权车位
产权车位：属于个人拥有，有产权证明。
5、缴费方式不同：
根据物业或开发商签署的协议，可以一次缴费使用一个月、一个季度或一年的车位使用权。
一次性缴清产权车位所有费用