夫妻异地公积金贷款买房如何办理

1、shou先,职工在就业地缴存公积金的,可以凭缴存地公积金缴存证明向户籍所在地的公积金管理中 心申请个人贷款或租房贷款,以购买自住住房。

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2、在受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中 心应向贷款地公积金管理中 心出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

如何计算公积金贷款额度?

1、根据账户余额计算预算

如果购买的是限价商品房经济适用房、shou套住房,贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍,账户余额低于2万元的,将按2万元计算;如果是购买第二套住房或公有现住房,或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房,贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。

2、根据房价计算:探索房价如何影响您的投资

这种方法与商业贷款的额度计算相似,即贷款额度与房屋总价的一定比例有关,但较终能贷款的额度取决于购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况,银行会对此进行综合考量。

贷款额度较高不得超过房子总价的八成,此额度主要针对商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房以及私产住房。

购房贷款额度较多不超过房子总价的七分之一,用于购买具有购房资格的第二套住房和公有现有住房,以及在农村集体土地上建造、翻建或大修一套自有住房。

3、根据借款人的经济能力评估

答案可能是:借款人已婚,贷款额度的计算公式为:额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。

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