购买房产交shou付时，本人需要亲自签字，但如果有困难，可以先进行委托公证及授权委托書，由受託人代為辦理。如果是夫妻共同購買房屋，還需要夫妻雙方到場親自簽字，因為屬於夫妻共同債務，不管誰做主貸人，另一個做為參貸人都必須到場。
买房流程：
买房前，我们shou先要根据自身的资金实力、还款能力等情况来评估自己的真实购买能力，并根据自身的工作和生活需求，确定所购房屋的位置、面积、价格、楼层以及朝向等。
购房者在挑选房源的过程中，应该从报纸、电视、网络甚zhi是相关的房地产网站中查询信息，全面比较三种媒体的优势，仔细考察房源的信息，以便做出较佳抉择。
在选房时，应从房子六个方面出发来考虑是否购买，包括：位置，价格，周边地区城市规划，环境配套，房屋结构与朝向，物业管理。要在房子的容积率、绿化率、公摊、户型这几方面有一定的基础知识，如购买现房，能够直观地看到房屋的结构和特征，若是期房，则只能凭借户型图来作为参考。
谈判签订买卖合同是购房过程中较重要的环节，双方必须把自身的权利和义务确定在文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
【贷款额度、期限和利率一目了然】
1、初次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额较高不应超过抵押物净值的80%，具体贷款成数政策可以通过咨询当地分行了解。
2、贷款期限较长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄总和不得超过70岁。
3、初次申请贷款购买普通自住房的，贷款利率不得低于中国人民银行公布的相应档次基准利率的0.7倍。其他情况贷款利率将按照中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例执行，具体利率执行政策请咨询当地分行。