1、结婚后申请贷款会更容易，因为两个人的收入可以累积，使满足申请条件的压力变小，而且银行也更容易审批通过。
2、婚前单独用公积金贷款时，只能贷款一人份；而婚后可以将两人的公积金贷款一起贷款，较多可以达到两人份的贷款额度。
3、婚前购买的房子属于个人财产，而婚后购买的房子则属于夫妻共同财产。
4、在婚前买房时，只需要对一方进行征信审核；而婚后购房时，双方的征信都会被审核，任何一方征信不合格都可能会导致房贷申请被拒。
5、购房流程不同。单身的时候购买房产，只需要出具单身证明就可以完成所有手续。而结婚后买房，则需要携带结婚证，签定合同和申请房屋贷款时两人一起签字。
婚姻中房产分配的法律规定
1、在结婚登记前购房，房款已全额支付完毕，此房产属于结婚前婚前财产，离婚时无法作为夫妻共有财产分割。
2、如果结婚登记前只签订合同，婚后以全额付款或shou付+贷款的方式支付，则购买的住房属于夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产进行分割。
3、在结婚登记前，一方支付房款shou付款，余下部分办理贷款支付，房产权证上以一方名字登记的，则这套房产原本属个人婚前财产，但领证后还有贷款部分属夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。
4、结婚登记前，房产权证上写有夫妻一方和一方父母的，夫妻双方shou付剩下的款项可以申请贷款支付，如果仅有夫妻一方申请贷款，且父母不参与还款，结婚登记后的还款部分将成为夫妻双方的共同财产，在离婚时可以要求进行财产分割。
5、离婚后，不管夫妻在购房时签署的合同是一方还是双方，不管产证上写的是一人还是两人，包括房产在内的夫妻共同财产，都可以要求分割。
6、一方和其家人共同购买了房产，产证上是一方和其父母的名字，那么这部分房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，如果协商不成，另案起诉分割房产。