常见的买房贷款类型有哪些？
1、较多人选择的个人住房商业性贷款获取门槛较低，只要申请者在贷款银行的存款余额达到购买住房所需资金的30％以上，有足够担保能力的单位或个人提供担保，就可以申请个人住房商业性贷款，用这笔资金作为房屋的shou期付款。
2、对于已参加缴纳住房公积金的购房者来说，他们选择住房公积金贷款可以以低息的方式实现房屋购买，这也就意味着有政策补贴的福利，并享受到比较低廉的费用。
3、个人住房组合贷款是指购买的房屋超过公积金可发放的较高限额，将剩余不足部分向银行申请住房商业性贷款与公积金贷款相结合，其利率较为适中，贷款金额也相对较大，适合有较多资金需求的购房者。
人们通常会认为贷款额度越大越好，但实际情况并非如此。获得房贷后，您需要还款，而且还要支付利息，如果您的贷款期限越长，贷款额度越大，则支付的利息也会越多，这会增加您的还款压力。
申请贷款时，必须准备身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明、银行流水、购房合同复印件及shou付发票、社保相关证明等资料。如果信用卡还款有不良信用记录，还必须准备清除或确认有效的证明材料。
3、事先了解还款方式
现在银行贷款买房，主要有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本金虽然利息较低，但每个月的月供较高，压力比较大。而等额本息总利息会更多一些，但每月还款压力较小。因此，个人可根据自身情况选择合适的还款方式。
4、按时足额还款
借款人应按照贷款合同的规定按时足额还款，以免留下不良信用记录，避免不必要的麻烦。根据银行贷款的规定，部分提前还款应在还款达到一年后提出，而且归还的金额应超过6个月的还款额。