.、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门规定，购买住房的业主需向售房单位缴纳2%-5.2%的维修基金，这些维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金有必要交吗？
1、根据建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共房屋维修基金由全体业主缴纳，为所有业主共同所有。一般情况下，由房地产主管机关来代管这笔基金，业主委员会组建后，房屋维修基金会被划转到业委会，业委会行使管理权利。
2、在房屋交房前，业主需要缴纳房屋专项维修资金，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。若委托房地产开发企业代交，应在房屋维修资金收到后30日内存入专户。
3、房屋维修基金包括专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业公共部分、设施和设备的改造、更新等工程，不得用于其他项目。专用维修基金具有“钱随房走”原则，房屋转让时，账户里的余额金额也会随之转移给新的产权人。
住房屋维修基金何时交纳？
以下即一般来说，在交付房屋之前，购房者都应该把房屋维修基金缴纳完毕，这一点大家都心里有数。
业主可以直接通过专门的房屋专项维修资金专户存入维修基金，也可以委托房地产开发企业代为交纳。