.果目的是为了规避住房限购令等违反法律法规的事态，签署借名合同是无效的。借名购房的行为违反了地方政府关于商品房限购的相关文件的规定，未经他人合法权益的侵害，一般文件没有强制性规定，因此借名买房的合同关系被视为无效。但是为了防止借名买房规避地方房屋调控政策，借名买房合同不得履行，借名人可以合法取消合同来维护自身权益。
以他人名买房：注意事项
1、弄清房屋性质
在借名购房之前，应该详细了解房屋的产权性质，以及房屋是否可以上市交易，以及是否存在违反国家相关政策的情况，以防止无法获得房屋的所有权。
2、章节，第二条 协议双方权责约定
在借名买房之前，购房者应该先签订协议，明确双方的权责。借名人应委托专业律师准备并签订借名买房协议，并确定双方的权利义务。如果shou付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要注明汇款用途是“代本人支付购房款”。
3、保留证据
购房者购买房屋时，要记得保存好相关的证据，如汇款单、按揭还款单、完税证明等，也不需要保留双方洽谈或签订借名买房协议时的证据，比如邀请朋友作见证、进行录音录像等。当然，购买房屋时缴纳的一些登记费用也要保存完好。