如果贷款期限已经过半且准备提前还款，或者买房时享受了优惠贷款利率，申请商转公贷款就没有必要了，因为办理该项服务节省不了多少利息。
贷款买房要注意什么
1、在申请贷款前，请尽量不要使用公积金。如果申请人在贷款前将公积金存款余额用于支付房屋款项，其公积金账户上的余额将被清零，从而降低其拥有的公积金贷款额度，从而也就无法申请公积金贷款。
2、根据公积金贷款相关规定，shou年不建议提前还款，逾期还款时，您归还的金额应超过半年期的还款额。
3、当您在借款期限内遇到偿还贷款的困难，不要自行承担。工-行的客户可以向工-行提出申请，申请延长借款期限，经银行调查确认，偿还贷款本金、利息无拖欠，工-行就会受理您的延期申请。
4、可以参考以下内容：在贷款期间出租抵押房屋的时候，必须将抵押这一事实书面告知承租人，以免遗漏或忽视这一重要程序。
5、在偿还完所有贷款本金和利息后，借款人应持着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明，前往房产所在区、县的房地产交易中 心撤销抵押，以避免忘记。
6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据是重要的法律文件，期限较长可达30年，作为借款人，一定要妥善保管合同和借据。