依照《房屋登记办法》的规定，共有房屋的变更登记应由共有人共同申请，若要更改共有性质或共有人份额，也须共同申请。
房产证为什么要包含业主的姓名？
对于房屋的归属，表明这种归属的较佳证据就是房产证。在房产证上拥有名字的人，将受到法律的保护，享受房产的处置权，能够出租、转让和抵押等。与此同时，对于没有名字出现在房产证上的人是无法获得这些权益的。
根据我国《物权法》第17条规定，不动产权属证书是权利人拥有该项不动产物权的有效证明，该证书上记载的内容必须与房管部门的登记本保持一致，除非有证据证明登记本内容是错误的，否则以登记本的内容为准。
从法律的角度来看，在房产证上加名字就是“增加房屋的共有权人”，即在原来的房屋权利人的基础上，增加这套房屋的权利归属人。根据我国的相关法律规定，有三种方法可以实现房产证加名，分别是增加房屋共有权人、共有赠与、买卖或析产登记。
"房屋的加名"不仅仅是在房地产权证上增加一个产权人的名字，从法律上讲，这实际上是增加了房屋的共有权人。与房屋共有权有以下三种方式：夫妻法定共有、投资者协商共有和女性继承共有。