售后公房指的是1994年房改以后，由公家或单位出售给原承租人的房屋。这些房屋原本只有使用权，在房地产交易市场中被统一称为售后公房，可以分为成本价格房产和标准价格房产，其中有部分参与上市交易。
公房相比商品房，在面积、购买条件和产权上都受到限制，但凭借低房价的政策优惠，仍吸引职工前来购买。不过，在产权上购买公房的职工需要在上市出租或销售收益上受限。
售后公房与普通商品房：有何不同？
1、售后公房是由机关单位建设的、分配给职工居住使用的住房，职工仅拥有使用权，但可以通过工龄和货币的双重方式购买权，更接近政策导向。而商品房则更多地受市场驱动，在出售、购买限制及税收方面都有所不同。
2、售后公房的销售对象有限，只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而普通商品房的销售对象则没有限制，任何公民都可以购买。
3、国家对公有住房的购买有一定的面积限制，以防止购买者低价购买超过定额的住房，从而导致国家财产的流失。而对于商品房的购买，没有限制购买的面积，公民可以随意选择所需的面积进行购买。
4、购买公房有一定的优惠政策，其中一方面是价格较低，往往按照标准价或成本价出售；另一方面可以根据工龄、职务或职称等因素获得优惠折扣。然而，商品房房价较高，而折扣优惠则完全取决于开发商的售房政策。