购房网签是房屋管理部门用来备案买卖协议的管理行为，在互联网上公示，有助于减少开发商的一房二卖行为。但是，它不能替代过户，尤其是经济适用房。
购房什么时候网签?
1、签完合同之后，将在5个工作日内审查购房资格，若合格，则打网签，然后进行评估，评估报告编制完毕之后在5个工作日内面签。
2、网签是指交易双方签订合同后，将合同提交房地产相关部门进行备案，备案成功后会在网上公布，并给出网签号，使得网上可以方便查询。通过这一步骤，可以让房地产交易更加透明，防止"一房多卖"的情况发生。
购房网签流程?
1、买卖双方达成购买意向后，开发企业委托的网签操作人员将先在网签系统中输入合同文本的相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将电子合同文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2、当买卖双方确认提交合同电子文本中的房屋自然状况及其他权利限制状况并符合备案条件后，网签系统即刻对相关信息进行核查，并将其记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时，用户可在网签系统和网站上的商品房楼盘表中查看到该套商品房已售出的信息。
3、完成备案后，开发企业应当在购买当场打印备案完成的网签合同文本，双方签字、盖章后各自留存。此外，购房者也可到交易登记部门凭身份证查询合同已备案的消息 。
4、如果买卖双方出于各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同，则双方必须携带有效证件和相关登记材料一起到交易登记机构申请撤销原合同的备案业务。撤销原合同后，该房屋恢复可售状态，可重新进行网签备案，但系统记录显示曾发生过一次转让。